当社の売却・査定の流れ/府中市の不動産売却なら「わいわいアットホーム」(土地、一戸建て、マンション、中古、収益)

府中市不動産売却.jp

株式会社わいわいアットホームの電話番号

不動産売却についての大事なお話
飾り

不動産売買仲介の「仕組み」
不動産業界のよくない事とは
あなたが損する「高値査定」
あなたが損する「物件の囲い込み」
大失敗!不動産売却事例…

わかりやすい府中市不動産売却の流れ 府中市不動産売却安心サービス
RSS表示パーツ
府中市の不動産購入や住み替えなどはこちらのサイト:物件数地域トップクラス

当社の売却・査定の流れについて…

当社では、より安心していただくため、誠意のある対応をしており、会話にも表裏がありません。査定額は不動産会社によって、かなりの差が出ることもあります。わいわいアットホームでは、不動産会社に有利な査定は行いません。

仲介会社選択 ・ 相談

不動産売却を依頼する際、不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。しっかりと裏付けのある査定の提示や、営業担当者の人柄が重要となります。
なぜなら、その不動産を購入される方も同様に、誠実で感じの良い不動産会社、営業担当者を選択されるからです。
間違いのない不動産会社選び。これこそが、不動産売却成功への第一歩です。
当社は、お客様から「人柄」で選んでいただいていることが大変に多く、お客様を騙さない・裏切らない事を信念として活動を行っており、お客様から選ばれるようしっかりとした対応を心がけております。
依頼をする不動産会社が決まりましたら、まずは、今後のプランについて相談をしましょう。当社では、お客様一人一人の状況に応じた最善策をご提案をさせていただきますので、この段階でできる限り詳しいお話しをお聞かせ下さい。

物件調査 ・ 査定

ご依頼いただく物件について、管理状況や地価の動向、建物の状態などを、あらゆる指標から調査し、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらくらいで売却できるのかをご報告いたします。
他社不動産会社様ですでに査定をされた方も、本当にその価格で売却ができるのか、お気軽にお問い合わせください。
もちろん無料で対応いたします。

媒介契約の締結

売却のご依頼をされると、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。
ます、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。
「媒介契約」には、以下の3種類があり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、どの形態が良いのかお選びいただくことになります。

(専属専任媒介)
・契約締結社数:1社
・契約期間:3か月以内
・指定流通機構への登録:5日以内(休日除く)
・不動産業者の売却活動報告義務:1回/1週
・お客様による売却活動:できない

(専任媒介)
・契約締結社数:1社
・契約期間:3か月以内
・指定流通機構への登録:7日以内(休日除く)
・不動産業者の売却活動報告義務:1回/2週
・お客様による売却活動:できる

(一般媒介)
・契約締結社数:制限なし
・契約期間:3か月以内
・指定流通機構への登録:期日制限なし
・不動産業者の売却活動報告義務:なし
・お客様による売却活動:できる

売却活動

ご契約いただいた媒介契約の内容に従い、物件の売却活動を進めてまいります。
売主様のご意向と物件の特徴を考慮し、広告媒体を選定します。
おもな広告手段は、指定流通機構への登録、自社ホームページ・不動産ポータルサイト・不動産情報誌への掲載、新聞折込チラシ、ポスティングなど、多岐にわたります。

売買契約

売買物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、いよいよ売買契約の締結へと進みます。
売主様、買主様双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認ください。契約締結と同時に、買主様より手付金の支払いを受けます。

物件引渡し準備・引越し

物件の引渡日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しをしなければなりません。段取り良く進めるために、当社からスケジュールのご提案をさせていただきますので、ご安心下さい。

残代金受取・物件引渡し

当社では、売主様・買主様の間に立って、スケジュールの設定や各種手続きを行います。主な手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金の受領、固定資産税等・管理費等の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵の引き渡しなどがあります。これらが完了すると、物件の引き渡しとなります。

◎ これらを踏まえて不動産売却アドバイス

わいわいアットホーム松田のアドバイス当社では、これら一連の流れをわかりやすくご説明しております。
難しいことは全て当社がカバーしますので、なんなりとご相談ください。


株式会社わいわいアットホームの電話番号

△いちばん上に戻る

府中市不動産売却.jp  運営会社:株式会社わいわいアットホーム <<会社概要はこちら>>
〒183-0056 東京都府中市寿町1-4-17  TEL:042-319-8622/FAX:042-319-8623

※ 当社は、東京都知事より免許を受けて営業している正規の不動産業者です。

府中市関連のリンク >> 東京都  府中市  府中市小学校学区  府中市中学校学区  府中市(Wikipedia)

Copyright (C) WaiWai Athome Realestate Inc. Corporation. All Rights Reserved.