府中市で相続不動産の処分(売却・分与)の話を聞きたい/府中市の不動産売却なら「わいわいアットホーム」(土地、一戸建て、マンション、中古、収益)

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相続不動産の処分(売却・分与)

当社では、司法書士、税理士等と共に最善の手続きをいたします。

親が亡くなると、現実問題として、感傷にふけっている時間は意外と少ないものです。それは相続手続きというものが発生するからです。

相続財産が基礎控除等で控除されるようであれば納税する必要はありませんが、そうでない場合には、気をもむことになります。(なので生前にしっかり準備しておくほうがよいのですが)

現在の基礎控除額は、「3,000万円+600万円×法定相続人数」です。最高税率は55%、8段階となっています。

親御様が今まで一生懸命働いて、皆さんの為に残されたご資産は様々な形となっているでしょう。(現金、預金、株、有価証券、保険、不動産etc...)親が残してくれた財産は大きければ大きいほど、相続税の額も大きくなりますので、無計画にただ売ればいいわけでもないし、ただ分配すればいいわけでもないわけです。分配するには、相続人たちが納得できる形でしておかないと、後々、必ずと言っていいくらいトラブルになります。

特に不動産の場合は、適当な分与はトラブルの元です。現金などであれば、簡単に分けることができますが、不動産となるとすぐに換金ができません。不動産の場合、評価額と売った時の額が全然変わってきますので、その点でも不公平が出てしまう可能性が有ります。

わいわいアットホーム松田のアドバイスそうならないように、最初に計画を立てて財産分与して、今売却が必要な物は早めに処分をして分配した方が良いかもしれません。

収益を生む不動産であれば、所有をしておいた方が良い場合もありますが、相続したらすぐに売却をして精算してしまうのも一つの方法です。

節税についても、様々な適用要件があり、思わぬところに落とし穴があったりします。

相続財産が多い場合には必ずご相談ください。相談をしたからと言ってすぐに売る必要はありませんし、すぐにどうのこうのといったことはいたしません。まずはお客様ご自身が全体像を把握してください。
当社と税理士等を含めた専門家が全体像を把握したうえで、数パターンのご提案をさせていただきます。

相談が早かった為、数千万円の節税ができた方もいらっしゃいますので、これから相続をお考えの方、いまお困りの方はぜひご相談ください。早い対応がより大きな安心を生む事になるでしょう。


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※ 当社は、東京都知事より免許を受けて営業している正規の不動産業者です。

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