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住まいの買い替えをお考えのあなたへ

買い替えには「購入先行」と「売却先行」があります。
>>流れとしてはこちらをご覧ください。

売却先行型

先に現在の住まいを売却し、それから新しい物件を探し、購入するという段取りです

メリット
・購入資金の目処がたつため、資金計画が立てやすい
・新旧の住まいを同時に所有する期間がない、もしくは限定的
・納得がいくまで売却活動に注力することができる

デメリット
・売却物件の引渡日までに、新しい住まいを購入しなければならない
・購入物件が決まらない場合、仮住まいを準備しなければならない

購入先行型

先に新しい物件を探し、購入してから現在の住まいを売却するという段取りです

メリット
・希望条件に合った物件を、じっくりと探すことができる
・現在の住まいから新しい住まいへ、直接引越しができる
・引越しまでの段取りが組みやすい

デメリット
・購入資金が先に出ていくため、資金に余裕が必要
・売却時間がかかる場合、新旧の住まいを同時に所有する期間が長くなり、場合によっては2物件の住宅ローンを支払うことになる
・早く売却したいという思いから、売却金額を下げてしまうかもしれない

◎ これらを踏まえて不動産売却アドバイス

わいわいアットホーム松田のアドバイス どちらのタイプも良し悪しがありますが、当社ではそれぞれのデメリットを最大限に軽減させるためのご提案をさせていただいております。

「売却」・「購入」どちらにも共通するのは、今のご自宅をどう売却するかということです。(賃貸にすることも検討の一つです。ご希望があれば賃貸相場でシミュレーションをいたします。)
売却方法は全ての方が同じというわけにはいきません。基本軸は同じですが、対処方法はご相談内容やその時の状況によって変わってきます。

買い替えは、購入と売却の同時進行となることもありますし、そうでない場合もあります。プランニングはお客様の状況によって全てが異なってきます。住宅ローン、つなぎ融資、親からの資金贈与、確定申告の時どのようにするかも含めてわかりやすくご説明いたします。買い替え先が府中市以外であってもしっかりと対応いたします。


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※ 当社は、東京都知事より免許を受けて営業している正規の不動産業者です。

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